房屋交易的户口问题
已回复2011-06-02 15:41:20
《老师您好,我于去年买了一套普通住宅,今年一月四号拿到房产证,交易合同约定一月二十八号交房,交房后一直到今天(6.1)为止卖家拒不迁出户口,怎样解决。 》
首先感谢您的解答,合同上有补充条款约定在房产权利转移之日起的20日内办理原有户口迁出,否则每逾期一日将按房价的万分之五支付赔偿金。(一)如果我们起诉的话能否拿到赔偿金?(二)如您所说户口问题不能强制对方迁出,法院也不会受理,那岂不是对买家的权利一点保障都没有,卖家想迁就迁不想迁就不迁。
(一)你可以向对方主张自过户20天开始直至其户口迁出时为止的违约金。万分之五的标准相对比较高,要做好被法官调低的准备。
(二)无论你如何理解,目前为止还没有法律可以解决此问题。
回复人: 回复时间:2011-06-02 17:31:12