动迁房屋买卖合同合法性
已回复2011-10-06 15:55:23
我想要买一套动迁房。在松江泗泾。产证还没下来据说要再过3年下来。
签订了动迁房屋买卖合同,里面明细有关于违约方面的细则:
1.对方动迁房所有受益人都同意将房屋交易与我。并且按指纹 签字 留身份证号码 电话
2.对方房屋没有抵押 等不良行为
3.对方不能因为未来几年房屋的市场价值涨价而违约 要求我涨房款。或者还钱给我不卖了
4.找第三个人公正 房产律师可以么
综上所说 :我想知道这样的动迁房屋买卖合同 合法么? 如果卖方违约我们打官司 我最低能吧越来的购房房款及相应的利息拿回来么
谢谢了
合同合法有效,受法律保护。但如果将来房东违约,你是否能取得房产或者收回购房款并主张违约金,并不是只建立在合同有效一个条件上的,到时还要取决于此房产上是否有交易的障碍,比如其他抵押或者查封,或者取决于房东本人的偿还能力。
回复人: 回复时间:2011-10-07 13:37:35