租赁房户名更改
已回复2012-10-30 09:33:00
我母亲原租赁房的建筑面积10.5m2,为户主。93年按上海政策“照顾身边无子女”母亲把我儿子的户口从外地迁入她的户中。我们夫妻都是69年出去的上海插队知青。2006年当周边房屋要动迁的消息传出后,我妹妹以及她的已婚女儿把户口从已经居住多年的小区新村迁入母亲的户口内。我们是2001年从外地企业下岗回上海的,因没到法定退休年龄,到上海只能在居委会办理暂住证,直到2008年后我们夫妻达到法定退休年龄,户口才从外地迁回我母亲户内。现在我母亲已过世1年多了,因我们夫妻在上海没有房屋,家庭会议决定为解决我们住房困难该房屋由我们居住。我们已居住1年多了,邻居和居民委都知道,我妹妹从来没有居住过。目前户口簿上有5人,(她们2人我们3人)我想更改户主名,派出所说必须先更改租赁房户名,我妹妹与我在更改租赁房户名的问题上协商不一致。
请问:1.如果我到物业房管部门提出租赁房更改户名,会有何种指定结果?
2.如果户名更改不成的话,如遇动迁,谁来代表谈判签字?
3.如果维持现状不更改租赁房户名有何弊病?
谢谢指教!
1、需同住人协商一致确定新的承租人,协商不一致的,房管部门可能指定,也可能维持现状。
2、动迁时,因承租人过世, 需要所有同住人选举一位代表签订协议,不能选择出代表的,可由房管部门指定,也可由所有同住人签字。
3、主要是在动迁时不能掌握主动权。其余方面没有太多影响。
回复人: 回复时间:2012-10-30 15:05:10