私房析产
已回复2013-01-31 17:45:34
你好律师,是这样的我外婆家是私房,产证和土地证地证上都是我已过世外公的名字,考虑到以后拆迁矛盾想到要析产,想请问一下具体是个怎么分法?是否以后会伤害到我外婆的利益。共有六个子女,大舅已过世但留有一女。户口簿上有外婆、我妈、我、大舅的女儿和外孙女。
如果是城市国有土地上的房屋,如果房屋是外公外婆婚姻关系期间取得的房产,那么此房产中一半归处婆,一半为遗产,由外婆和6个子女共7人平分。其中大舅的那一份由他女儿继承。这是法律规定的分配,不会侵犯你外婆的利益。这与户口人员也无关。
如果是集体土地上的房屋,则房屋归属不单看房产证或者土地证,还要看宅基地使用权登记表等情况。
回复人: 回复时间:2013-02-01 10:07:12