立基人?
已回复2013-09-16 21:03:04
请问,
什么叫立基人?怎么认定的?
非农村,城市里的私房有立基人这个说法吗?
如果:上海城市里的私房X的产权人是A,立基人是B(A和B是亲兄弟关系,A和B共同并出资,由B一个人递交的建房申请单,两人谈好建2个房子,X归A所有,另一套是B的),那么私房X到底属于谁?或者份额是怎样的?X房子动迁时B有权益吗?
我就是A,现在我们的房子要动迁,B说他是我房子立基人,要分我的产权。我又没有当时共同出资的证明,怎么办啊?
国有土地上私房没有立基人一说,但是可能存在产权人以外的权利人。但主张权利的人B,必须能够提供确凿的证据,证明其是房屋的出资人,且其享有房屋权利,房屋权利登记在A名下并不是B的意愿。A如果按照正常合法的手续取得产权,不需要承担举证责任。
回复人: 回复时间:2013-09-17 12:59:41