如何更换承租人
已回复2014-09-19 10:41:45
张律师您好!我们家公房原来住有4人,奶奶为承租人,儿子一家是同住人。因为听说要拆迁,很多其他子女的户口都迁了近来,这些都是空挂户口,未实际居住,且他处都有福利分房。现在奶奶去世,家庭间有矛盾,无法达成一致。现在有以下一些疑问:1)如何为同住人儿子争取到承租人,且如何保护真正同住人的合法权益2)这些空挂户口能否在将来拆迁中获得拆迁款?期待张律师的答复,谢谢!
1、承租人变更需要据有户籍人员签字同意,所以目前估计不可行。拆迁过程中,有的征收方会指定承租人,那么儿子被指定为承租人的可能性是极大的。
2、拆迁时,享受过拆迁补偿的,一般不能取得补偿,即使在居住困难户保障的情况下,取得的补偿也较少。
回复人: 回复时间:2014-09-19 16:37:15