安康苑动迁分配纠纷
已回复2015-07-25 23:09:00
张律师,您好,我有一些动迁款分割的问题想法律咨询下,我现住处安康苑遇到动迁,现房屋为公房,原承租人为我父亲(前几年已过世)房子现在有4个户口分别是 我本人以及我叔叔一家三口,早前家中已经分户现为2本户口本,房屋一分为二,房管所房卡也写明前室后室面积分别是12+6,其中12的为我现在的居住面积,此次动迁款为135万(征收面积补偿)+48万(奖励与补贴),共180万左右,其中奖励与补贴部分的48万还包括了现在住的有一个天井的面积12万左右补偿,此次签约共分得2套二室,1套一室,共三套房,分给我为1套2室(64万),我现在按照征收面积补偿64万+15万+12万(天井)共91万的条件和我叔协商,他的2套房钱不够我可以转让我的部分补偿款(主要是此次动迁我叔叔还有另一处房屋也在动迁范围内可以分到至少150万),但最后未能协商成功而且闹得很僵对方完全不讲道理,他们家一直是认为我人头少完全要按人头来分只能拿四分之一,而且还要求我拿的那套房还要贴他们差价。另此次动迁我本人为全权委托人,现在马上就要搬迁了,协商是肯定走不通了,为了保护自己的利益不受侵占,所以我想咨询下我这情况如果走法律途径是否可行。
承租人过世后,征收补偿在共同居住人之间分配,共同居住人除具备户籍外,还要实际居住一年以上,他处没有福利分房和享受过拆迁。如果符合条件,基本按人口均分。你可以看看你家哪些人员符合条件,你大概可得多少份额。
回复人:张峥嵘律师 回复时间:2015-07-26 12:10:23