获得动迁补偿的资格
已回复2016-01-05 14:56:07
我户籍所在地为上海黄浦区一处公租房，2015年5月张贴拆迁公告。该房承租人至今为我外婆（2005年已过世），生前共育有7名子女。
现户口本上共有10人，分别为
1 二舅为外婆之后的户主，从出生一直居住在老房内，名下无房（主张要全额动迁款，其他人无份）。
2 小舅从出生到结婚一直居住在老房内，因居住困难，购买本市一处商品房作为婚房。
3 小舅妈婚后落户老房
4 表弟（三舅之子），出生在老房，后因三舅福利分房后搬走。
5我母亲（因落实知青政策，退休后户口报回上海）其名下无房产。
6我父亲（也是按政策，户口随我母亲到沪，实际不居住在上海），在浙江有私房。
7我本人，4岁起居住在该房内，16岁时按政策报入上海户口。2002年我购买本市他处商品房，并与我母亲搬离老房。
8 表妹（二姨妈之女），不增在老房居住。
9 表妹之子（不增在老房居住）
10 表弟 （姨妈之子）（不增在老房居住）
现家庭纠纷，各持己见。请教张律师，这10个户口，哪些为人可以获得动迁补偿？动迁款应如何分割？户口不在册的外婆其他子女是否有份额？是不是因为承租人不在世，公租房动迁款应按遗产继承?
希望张律师能不吝赐教，万分感谢。
另外，我户尚未对签协议的代表达成共识，故陷入僵局。在册户口第2至10推举我小舅为代表，而二舅要求他自己为代表。而动迁组工作人员以保住奖励款为名，设法要我们同意由户主签协议，然后再诉讼。即使我们不同意，将由司法指定代表。言下之意，我们同不同意都一样。
是否真如动迁组所说只有让户主签协议这条出路？
感谢张律师拔冗相助！
3、4、8、9、10基本上是空挂户口，无权取得补偿。其他人口原则上均分，二舅应多分。你父母如果不能被认定为同住人员的话，一般可得最低的托底保障，20余万。户口不在册的其他子女无份额，不存在遗产继承。
你们要么共同协商选择一位签约代表，要么就是动迁组给你们指定签约代表，或者指定新的承租人。指定的话，实际居住在其中的人员可能性较大。
回复人：张峥嵘律师 回复时间：2016-01-06 13:13:21